ΕΝΦΙΑ: Οι 131 νέες περιοχές όπου μηδενίζεται ο φόρος το 2027 – Η λίστα και οι προϋποθέσεις Νέα Επικαιρότητα Επιδόματα Ανάμεσα στις περιοχές που εντάσσονται στο νέο καθεστώς είναι τα Καλάβρυτα, η Σκύρος, η Ιθάκη, η Ύδρα, η Ίος, η Άνω Μερά Μυκόνου, η Μεσαριά και το Εμπορείο Σαντορίνης, το Φαληράκι Ρόδου και ο Πλαταμώνας. Διευρύνεται από το 2027 ο χάρτης των περιοχών στις οποίες προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία, σύμφωνα με τις κυβερνητικές εξαγγελίες και την εξειδίκευση των νέων μέτρων. Η νέα ρύθμιση αφορά 131 επιπλέον οικισμούς, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό των οικισμών που καλύπτονται από τη συγκεκριμένη απαλλαγή σε 12.855. Ποιοι απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ Από το 2027 απαλλάσσονται από την καταβολή ΕΝΦΙΑ φυσικά πρόσωπα, φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας, όταν η κύρια κατοικία τους βρίσκεται σε οικισμό με πληθυσμό έως 2.000 κατοίκους, σύμφωνα με την πλέον πρόσφατη απογραφή πληθυσμού. Εξαίρεση αποτελούν οι οικισμοί της Περιφέρειας Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων. Για την Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, το πληθυσμιακό όριο διαμορφώνεται σε 2.200 κατοίκους. Ωστόσο, η απαλλαγή δεν αφορά κάθε ακίνητο που διαθέτει ο ιδιοκτήτης. Αφορά αποκλειστικά τα δικαιώματα επί της κύριας κατοικίας και υπό την προϋπόθεση ότι η συνολική αξία του 100% της πλήρους κυριότητας της κατοικίας, όπως αυτή υπολογίζεται για την επιβολή του φόρου, δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. 62.000 ιδιοκτήτες στους νέους δικαιούχους Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν, η επέκταση του μέτρου στους 131 νέους οικισμούς αφορά περίπου 62.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, με το πρόσθετο δημοσιονομικό κόστος να υπολογίζεται σε περίπου 8 εκατ. ευρώ ετησίως. Συνολικά, το δημοσιονομικό κόστος της απαλλαγής για τους 12.855 οικισμούς εκτιμάται σε περίπου 86 εκατ. ευρώ τον χρόνο. Μεταξύ των περιοχών που αναφέρονται στις νέες εντάξεις βρίσκονται δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί, όπως η Σκύρος, η Ιθάκη, η Ύδρα και η Ίος, αλλά και οικισμοί σε Μύκονο, Σαντορίνη και Ρόδο. Ο πίνακας με τους νέους οικισμούς Οικισμός Έτος Δήμος Περιφερειακή Ενότητα Άσσος 1812 Δήμος Κορινθίων Κορινθίας Δομοκός 1814 Δήμος Δομοκού Φθιώτιδας Μύτικας 1815 Δήμος Χαλκιδέων Εύβοιας Νέος Μυλότοπος 1829 Δήμος Πέλλας Πέλλας Φαρκαδώνα 1829 Δήμος Φαρκαδόνας Τρικάλων Εξαμίλια 1829 Δήμος Κορινθίων Κορινθίας Μουζάκιο 1838 Δήμος Μουζακίου Καρδίτσας Μαστάτα 1840 Δήμος Ρόδου Ρόδου Άσπρος 1841 Δήμος Λαγκαδά Θεσσαλονίκης Νέα Βρασνά 1842 Δήμος Βόλβης Θεσσαλονίκης Καρίτσα 1843 Δήμος Δίου - Ολύμπου Πιερίας Σβορώνος 1845 Δήμος Κατερίνης Πιερίας Πιθάριον 1852 Δήμος Χανίων Χανίων Κάτω Νευροκόπι 1855 Δήμος Κάτω Νευροκοπίου Δράμας Αρχαία Κόρινθος 1858 Δήμος Κορινθίων Κορινθίας Σκούταρι 1863 Δήμος Σερρών Σερρών Νέα Κερασιά 1865 Δήμος Θερμαϊκού Θεσσαλονίκης Συκιά 1865 Δήμος Σιθωνίας Χαλκιδικής Γαϊτάνι 1872 Δήμος Ζακύνθου Ζακύνθου Πεντάλοφος 1874 Δήμος Ωραιοκάστρου Θεσσαλονίκης Γούρναι 1878 Δήμος Χερσονήσου Ηρακλείου Συκούριον 1882 Δήμος Τεμπών Λάρισας Νέα Λάμψακος 1883 Δήμος Χαλκιδέων Εύβοιας Ασβενοχώρι 1889 Δήμος Χαλκηδόνος Θεσσαλονίκης Λάφρος 1889 Δήμος Ρόδου Ρόδου Ζαγορά 1892 Δήμος Ζαγοράς - Μουρεσίου Μαγνησίας Πλαταμώνας 1897 Δήμος Δίου - Ολύμπου Πιερίας Διακοπτό 1910 Δήμος Αιγιαλείας Αχαΐας Νέα Καρβάλη 1929 Δήμος Καβάλας Καβάλας Αγιάσος 1930 Δήμος Μυτιλήνης Λέσβου Σήμαντρα 1932 Δήμος Νέας Προποντίδας Χαλκιδικής Πέραμα 1937 Δήμος Μυλοποτάμου Ρεθύμνου Πέραμα 1944 Δήμος Ιωαννιτών Ιωαννίνων Καρδιτσομαγούλα 1947 Δήμος Καρδίτσας Καρδίτσας Παραλία Βέργας 1949 Δήμος Καλαμάτας Μεσσηνίας Σέλερο 1956 Δήμος Αβδήρων Ξάνθης Ίος 1957 Δήμος Ιητών Θήρας Μουζάκιο 1962 Δήμος Ζακύνθου Ζακύνθου Κάτω Σχολάρι 1963 Δήμος Θέρμης Θεσσαλονίκης Τερψιθέα 1969 Δήμος Λαρισαίων Λάρισας Άνω Μερά 1970 Δήμος Μυκόνου Μυκόνου Διμήνι 1978 Δήμος Βόλου Μαγνησίας Παλαιόν Τσιφλίκιον 1982 Δήμος Καβάλας Καβάλας Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες Η νέα απαλλαγή δεν αποτελεί γενική κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για όλα τα ακίνητα των συγκεκριμένων περιοχών. Το μέτρο συνδέεται με την κύρια κατοικία, την ιδιότητα του φορολογικού κατοίκου Ελλάδας, το πληθυσμιακό κριτήριο του οικισμού και το όριο των 400.000 ευρώ για την αξία της πλήρους κυριότητας. Έτσι, η εφαρμογή του μέτρου από το 2027 δημιουργεί ένα νέο καθεστώς φορολογικής ελάφρυνσης για δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες σε μικρούς οικισμούς σε ολόκληρη τη χώρα. Παναγιώτης Ράγγος Λογιστής Φοροτεχνικός Α΄ Τάξης - Πιστοποιημένος Εσωτερικός Ελεγκτή Previous Next