Ε9 2026: Η προθεσμία για αλλαγές στην ακίνητη περιουσία για το 2025 - Τα βήματα για προσθήκες και διορθώσεις Νέα Επικαιρότητα Το Ε9 2026 αναφέρεται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων που υποβάλλουν οι φορολογούμενοι στην Ελλάδα για να ενημερώσουν την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για τις μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους που έγιναν μέσα στο 2025. Η σωστή ενημέρωση του Ε9 επηρεάζει τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ 2026. ■ Τι είναι και τι δηλώνεις στο Ε9 2026 Το Ε9 είναι ένα φορολογικό έντυπο/ψηφιακή δήλωση όπου δηλώνεις την ακίνητη περιουσία σου (π.χ. κατοικίες, οικόπεδα, αγροτεμάχια), καθώς και κάθε μεταβολή που έγινε κατά τη διάρκεια του 2025: αγορά ακινήτου πώληση ή μεταβίβαση σε συγγενείς απόκτηση μέσω δωρεάς ή γονικής παροχής κληρονομιά αλλαγές στην χρήση ή τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (π.χ. μετατροπές, ανεγέρσεις, κατεδαφίσεις). ■ Ποιος υποχρεούται να υποβάλει Ε9 2026 Θα πρέπει να υποβάλει κάποιος δήλωση Ε9 για το 2026 αν μέσα στο 2025 είχε αλλαγές στην ακίνητη περιουσία του, όπως: Απέκτησε ακίνητο με αγορά, δωρεά, γονική παροχή ή κληρονομιά. Πώλησε ή μεταβίβασε ακίνητο. Πραγματοποίησε άλλες αλλαγές που επηρεάζουν την περιουσιακή του κατάσταση (π.χ. αλλαγή χώρου σε κύρια χρήση). ■ Πότε πρέπει να υποβληθεί Η προθεσμία υποβολής του Ε9 2026 λήγει στις 31 Ιανουαρίου 2026. Μέχρι τότε πρέπει να έχουν καταχωρίσει οι ενδιαφερόμενοι τις αλλαγές για να ληφθούν υπόψη στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ που θα εκδοθεί το 2026. ■ Πώς υποβάλλεται Η δήλωση γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (Εφαρμογές → Φορολογικές Υπηρεσίες → Ακίνητα → Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ). ■ Σημαντικά σημεία προσοχής Αν κάποιος έχει ήδη καταχωρίσει αλλαγές ακίνητης περιουσίας ψηφιακά μέσω myProperty (π.χ. μεταβίβαση ή αγορά), στην πλειοψηφία των περιπτώσεων το Ε9 ενημερώνεται αυτόματα από το σύστημα και δεν χρειάζεται ξεχωριστή δήλωση. Αν υπάρχει λάθος ή παράλειψη στα στοιχεία, μπορεί να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση Ε9 μέχρι την ίδια προθεσμία για να αποφευχθούν υψηλότερα ποσά ΕΝΦΙΑ. ■ Πώς υποβάλλει κάποιος ή διορθώνει το Ε9 2026 - Τα βήματα Είσοδος στο myAADE Πήγαινε στο myAADE.gov.gr Σύνδεση με κωδικούς Taxisnet Εφαρμογές → Φορολογικές Υπηρεσίες → Περιουσιολόγιο (Ε9/ΕΝΦΙΑ) Επιλογή έτους Επίλεξε Έτος δήλωσης: 2026 Πατάς «Δήλωση Ε9» Το Ε9 2026 αφορά μεταβολές που έγιναν μέσα στο 2025. Τι κάνεις ανά περίπτωση > Αγορά / δωρεά / γονική παροχή / κληρονομιά > Εισαγωγή νέου ακινήτου Συμπληρώνεις: > Είδος ακινήτου (διαμέρισμα, μονοκατοικία κ.λπ.) > Τετραγωνικά (κύριοι & βοηθητικοί χώροι) Όροφο > Ποσοστό συνιδιοκτησίας > Εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα, ψιλή, επικαρπία) > Ημερομηνία απόκτησης (όπως στο συμβόλαιο) > Πώληση / μεταβίβαση > Διαγραφή ακινήτου > Συμπληρώνεις ημερομηνία μεταβίβασης > Αλλαγές σε υπάρχον ακίνητο (π.χ. νομιμοποίηση, αλλαγή τ.μ., αποθήκη → κύριος χώρος) > Μεταβολή στοιχείων Προσοχή στα: > Τετραγωνικά > Χρήση χώρου > Ποσοστά Έλεγχος & Υποβολή > Έλεγξε προσεκτικά όλα τα στοιχεία > Πάτα Οριστική Υποβολή > Κατέβασε ή εκτύπωσε το αποδεικτικό ■ Σημεία προσοχής Αν το συμβόλαιο έγινε μέσω myProperty, συχνά το Ε9 ενημερώνεται αυτόματα Λάθος στο Ε9 = λάθος ΕΝΦΙΑ 2026 Μπορείς να κάνεις τροποποιητική δήλωση μέχρι 31/01/2026 Παναγιώτης Ράγγος Λογιστής Φοροτεχνικός Α΄ Τάξης - Οικονομολόγος Πιστοποιημένος Εσωτερικός Ελεγκτής Previous Next