Τριπλή επιστροφή ενοικίου για 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές – Προ των πυλών η νέα ρύθμιση

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την ενεργοποίηση της νέας ρύθμισης που προβλέπει τριπλή επιστροφή ενοικίου για περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας τους.

Η σχετική νομοθετική διάταξη αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή μέσα στις επόμενες ημέρες, με στόχο την ουσιαστική στήριξη των δημόσιων λειτουργών που εργάζονται στην Περιφέρεια.

Πώς θα δοθεί η ενίσχυση

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, οι δικαιούχοι –με εξαίρεση όσους υπηρετούν σε Αττική και Θεσσαλονίκη θα λάβουν εντός του 2026 συνολικά τρία ενοίκια, καθώς το μέτρο θα ισχύσει αναδρομικά από το 2025.

Η καταβολή θα πραγματοποιηθεί σε τρεις φάσεις:

• Η πρώτη πληρωμή αναμένεται στις αρχές του καλοκαιριού του 2026 και αφορά ενοίκιο του 2024.
• Οι δύο επόμενες καταβολές θα γίνουν τον Νοέμβριο, καλύπτοντας τα ενοίκια του 2025, μαζί με την ετήσια επιστροφή που ισχύει για όλους τους δικαιούχους.

Η ρύθμιση έχει ως βασικό στόχο να λειτουργήσει ως κίνητρο παραμονής και προσέλκυσης προσωπικού σε νησιωτικές και ακριτικές περιοχές, όπου παρατηρούνται σημαντικά προβλήματα στελέχωσης και στέγασης. Για τις περιοχές αυτές, η ενίσχυση θα δίνεται χωρίς εισοδηματικά κριτήρια.

Τα ποσά της επιστροφής

Το ανώτατο ποσό επιστροφής ορίζεται στα 800 ευρώ για κύρια κατοικία, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

Παράλληλα:

• Η επιστροφή δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί.
• Το ποσό θα υπολογίζεται με βάση το πραγματικό μίσθωμα.
• Για να λάβει κάποιος το μέγιστο ποσό, το μηνιαίο ενοίκιο θα πρέπει να ξεπερνά τα 800 ευρώ και να έχει καταβληθεί για ολόκληρο το έτος.

Σε περιπτώσεις αλλαγής κατοικίας, θα λαμβάνεται υπόψη το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε μέσα στο έτος.

Προϋποθέσεις ένταξης

Για την καταβολή της ενίσχυσης απαιτούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις:

• Δήλωση της μίσθωσης στην ΑΑΔΕ.
• Αναγραφή του αριθμού μίσθωσης στη φορολογική δήλωση.
• Η κατοικία πρέπει να βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο εργασίας.

Σε περιπτώσεις που δεν έχει δηλωθεί η μίσθωση, θα γίνεται διασταύρωση στοιχείων μέσω του αριθμού παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, ώστε να επιβεβαιώνεται η κατοικία.

Υποχρεωτική ηλεκτρονική πληρωμή από το 2026

Σημαντική αλλαγή φέρνει και η καθιέρωση της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής πληρωμής ενοικίων από την 1η Οκτωβρίου 2026.

Συγκεκριμένα:

• Οι πληρωμές σε μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται φορολογικά.
• Οι ενοικιαστές που πληρώνουν με μετρητά θα χάνουν το δικαίωμα επιστροφής ενοικίου.
• Οι ιδιοκτήτες θα στερούνται την έκπτωση 5% για δαπάνες συντήρησης.

Ένα μέτρο με πολλαπλούς στόχους

Η νέα ρύθμιση αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης προσπάθειας ενίσχυσης των δημόσιων υπηρεσιών στην Περιφέρεια, αντιμετωπίζοντας ταυτόχρονα το αυξανόμενο κόστος στέγασης.

Με την εφαρμογή της, η κυβέρνηση επιδιώκει:

• Να στηρίξει οικονομικά κρίσιμους επαγγελματικούς κλάδους.
• Να ενισχύσει την παρουσία προσωπικού σε απομακρυσμένες περιοχές.
• Να περιορίσει φαινόμενα υποστελέχωσης σε υγεία και εκπαίδευση.

Το επόμενο διάστημα αναμένεται με ενδιαφέρον, καθώς η ψήφιση και η εφαρμογή της διάταξης θα καθορίσουν την αποτελεσματικότητα του μέτρου στην πράξη.

Παναγιώτης Ράγγος

Λογιστής Φοροτεχνικός  Α΄ Τάξης - 

Πιστοποιημένος Εσωτερικός Ελεγκτή