Επιδότηση ανακαίνισης έως 36.000 ευρώ: τι πρέπει να ξέρει ο πολίτης Επιδότηση ανακαίνισης έως 36.000 ευρώ: τι πρέπει να ξέρει ο πολίτης Προϋποθέσεις, επιλέξιμες εργασίες και βήματα αίτησης για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026» Προσοχή: Η τελική προκήρυξη μπορεί να εξειδικεύσει ή να αλλάξει όρους, ποσοστά, δικαιολογητικά και ημερομηνίες. Πριν από οποιαδήποτε αίτηση, ο ενδιαφερόμενος πρέπει να ελέγχει την επίσημη πλατφόρμα και την υπουργική απόφαση. Βασικό σημείο Τι προβλέπεται Μέγιστη ενίσχυση Έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Πλαφόν ανά τ.μ. Έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Επιφάνεια ακινήτου Έως 120 τ.μ. Ποσοστό επιδότησης Κατά βάση 80%-90%, με πιθανές προσαυξήσεις. Αίτηση Μέσω gov.gr, όταν ανοίξει η πλατφόρμα. Δέσμευση χρήσης Κύρια κατοικία ή μακροχρόνια μίσθωση για 5 έτη. Τι είναι το νέο πρόγραμμα Το νέο «Ανακαινίζω 2026» είναι πρόγραμμα επιδότησης για ανακαίνιση κατοικιών. Στόχος του είναι να επιστρέψουν στην αγορά παλιά, κλειστά ή υποβαθμισμένα σπίτια και να βελτιωθούν κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία. Η λογική του προγράμματος δεν είναι μόνο η ενεργειακή αναβάθμιση. Δίνει μεγαλύτερο βάρος στις πραγματικές ανάγκες ενός παλιού σπιτιού: υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, μπάνιο, κουζίνα, δάπεδα, κουφώματα, θέρμανση και γενική λειτουργική αποκατάσταση. Πόσα χρήματα μπορεί να πάρει ο δικαιούχος Η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου. Το ανώτατο επιλέξιμο ποσό εμφανίζεται να είναι 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με μέγιστη επιφάνεια τα 120 τετραγωνικά. Έτσι προκύπτει ανώτατο όριο 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Βασικό ποσοστό επιδότησης: περίπου 80%-90% του επιλέξιμου κόστους, σύμφωνα με τον σχεδιασμό. Προσαύξηση: +5% για ακίνητα σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές. Επιπλέον προσαύξηση: +5% για τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες και νοικοκυριά με άτομα με αναπηρία. Συμμετοχή ιδιοκτήτη: ο ιδιοκτήτης καλύπτει το υπόλοιπο ποσό που δεν επιδοτείται. Ποια ακίνητα μπορεί να ενταχθούν Με βάση τα έως τώρα στοιχεία, το πρόγραμμα αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ. και κυρίως παλαιά ακίνητα. Έχει αναφερθεί ως κριτήριο η οικοδομική άδεια έως 31/12/1990 ή η παλαιότητα τουλάχιστον 20 ετών. Η τελική προκήρυξη θα καθορίσει ποιο κριτήριο θα ισχύσει ακριβώς. Κλειστά ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Ιδιοκατοικούμενες κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία. Ακίνητα που μετά την ανακαίνιση θα κατοικηθούν ή θα δοθούν σε μακροχρόνια μίσθωση. Ποιος μπορεί να κάνει αίτηση Δικαίωμα συμμετοχής αναμένεται να έχουν ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές κατοικιών που πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια του προγράμματος. Δεν έχει αναφερθεί ηλικιακός περιορισμός. Άγαμοι: εισόδημα έως 25.000 ευρώ, σύμφωνα με τον σχεδιασμό που έχει παρουσιαστεί. Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: εισόδημα έως 35.000 ευρώ. Προσαύξηση για παιδιά: +5.000 ευρώ για κάθε τέκνο. Μονογονεϊκές οικογένειες: έχει αναφερθεί ειδικό όριο, με προσαύξηση για τέκνα. Χρειάζεται επιβεβαίωση στην τελική προκήρυξη. Τι εργασίες καλύπτονται Το πρόγραμμα φαίνεται να χωρίζει τις παρεμβάσεις σε δύο βασικές κατηγορίες: γενική ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση. Το μεγαλύτερο μέρος του προϋπολογισμού αφορά τις γενικές εργασίες ανακαίνισης, ενώ ένα μικρότερο μέρος αφορά ενεργειακές παρεμβάσεις. Εργασίες ανακαίνισης Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες. Αντικατάσταση πλακιδίων και δαπέδων. Ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας. Βαψίματα και αποκατάσταση φθορών. Ενίσχυση τοιχοποιίας ή γενικές επισκευές όπου απαιτείται. Ενεργειακές παρεμβάσεις Αντικατάσταση κουφωμάτων. Θερμομόνωση ταράτσας ή όψεων. Εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα. Αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης ή ψύξης. Λοιπές παρεμβάσεις που βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου. Τι πρέπει να προσέξει ο πολίτης πριν ξεκινήσει Να μην ξεκινήσει εργασίες χωρίς έλεγχο των όρων. Σε πολλά προγράμματα οι δαπάνες πρέπει να γίνουν μετά την έγκριση ή με συγκεκριμένο τρόπο πληρωμής. Να ζητήσει προσφορές από επαγγελματίες. Οι εργασίες πρέπει να τεκμηριώνονται με παραστατικά, τιμολόγια και αποδείξεις. Να ελέγξει την εικόνα του ακινήτου στο Ε9. Λάθη σε τετραγωνικά, χρήση, ποσοστά ιδιοκτησίας ή ΑΤΑΚ μπορεί να μπλοκάρουν την αίτηση. Να συνεργαστεί με μηχανικό. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, η τεχνική περιγραφή και οι παρεμβάσεις χρειάζονται τεχνικό έλεγχο. Τα βήματα της αίτησης Έλεγχος ακινήτου. Ο ιδιοκτήτης ελέγχει αν το ακίνητο πληροί βασικά κριτήρια: τ.μ., παλαιότητα, χρήση, κατάσταση και στοιχεία Ε9. Συγκέντρωση δικαιολογητικών. Χρειάζονται κωδικοί Taxisnet, ΑΤΑΚ, IBAN, στοιχεία ιδιοκτησίας, πιθανό ΠΕΑ και τεχνική περιγραφή παρεμβάσεων. Προέλεγχος επιλεξιμότητας. Η διαδικασία αναμένεται να γίνει μέσω gov.gr. Το σύστημα θα ελέγχει αν ο αιτών και το ακίνητο πληρούν τις βασικές προϋποθέσεις. Υποβολή αίτησης. Μετά τον προέλεγχο, ο ενδιαφερόμενος θα υποβάλει πλήρη αίτηση με τις εργασίες που θέλει να πραγματοποιήσει και τον προϋπολογισμό τους. Έγκριση και υλοποίηση. Αν η αίτηση εγκριθεί, ο ιδιοκτήτης προχωρά στις εργασίες, κρατώντας όλα τα παραστατικά. Ολοκλήρωση και έλεγχος. Μετά τις εργασίες γίνεται έλεγχος ολοκλήρωσης και ακολουθεί η καταβολή ή εκκαθάριση της επιδότησης, σύμφωνα με τους όρους. Πού θα γίνεται η αίτηση Η αίτηση αναμένεται να γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του gov.gr, όταν ενεργοποιηθεί η ειδική πλατφόρμα του νέου προγράμματος. Μέχρι να ανοίξει η πλατφόρμα, ο πολίτης πρέπει να παρακολουθεί τις επίσημες ανακοινώσεις και να μην βασίζεται μόνο σε δημοσιεύματα. Χρήσιμο σημείο εκκίνησης: gov.gr και οι επίσημες ανακοινώσεις των αρμόδιων υπουργείων. Ποια είναι η βασική δέσμευση μετά την ένταξη Το ακίνητο δεν πρέπει απλώς να ανακαινιστεί. Πρέπει και να χρησιμοποιηθεί με τον τρόπο που προβλέπει το πρόγραμμα. Για τα κλειστά ακίνητα, η βασική κατεύθυνση είναι να δοθούν σε μακροχρόνια μίσθωση ή να κατοικηθούν για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Για τις ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, πρέπει να διατηρηθεί η χρήση τους ως κύρια κατοικία για το ίδιο διάστημα. Η χρήση τύπου Airbnb ή βραχυχρόνιας μίσθωσης εμφανίζεται να αποκλείεται για πέντε χρόνια. Αυτό είναι κρίσιμο σημείο, γιατί τυχόν παραβίαση των όρων μπορεί να οδηγήσει σε επιστροφή της επιδότησης. Το νέο «Ανακαινίζω 2026» μπορεί να αποτελέσει σημαντική ευκαιρία για ιδιοκτήτες που έχουν παλιά ή κλειστά ακίνητα και θέλουν να τα κάνουν ξανά λειτουργικά. Το ποσό της ενίσχυσης είναι υψηλό, αλλά οι όροι θα είναι συγκεκριμένοι: σωστά στοιχεία ακινήτου, τεχνική τεκμηρίωση, παραστατικά, ενεργειακή αναβάθμιση και δέσμευση χρήσης για πέντε χρόνια. Ο πολίτης που ενδιαφέρεται πρέπει να ξεκινήσει από τον έλεγχο του ακινήτου και των στοιχείων του στο Ε9, να μιλήσει με μηχανικό και να περιμένει την επίσημη πλατφόρμα. Το πιο σημαντικό είναι να μην κινηθεί βιαστικά πριν δημοσιευθούν οι τελικοί όροι. Previous Next