Από την 1η Οκτωβρίου η υποχρεωτική ηλεκτρονική πληρωμή ενοικίων

Παράταση στην εφαρμογή της υποχρεωτικής πληρωμής ενοικίων μέσω τραπεζικού συστήματος δίνει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, μεταθέτοντας την έναρξη του μέτρου για την 1η Οκτωβρίου.

Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, η ρύθμιση επρόκειτο αρχικά να τεθεί σε ισχύ από την 1η Απριλίου. Ωστόσο, κρίθηκε απαραίτητη η παράταση έως τα τέλη Σεπτεμβρίου, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι απαιτούμενες τεχνικές προσαρμογές και να διασφαλιστεί η ομαλή εφαρμογή του μέτρου.

Η σχετική τροπολογία αναμένεται να κατατεθεί άμεσα στη Βουλή, επισημοποιώντας την αλλαγή στο χρονοδιάγραμμα. Μετά την έναρξη ισχύος της, όλες οι πληρωμές ενοικίων θα πρέπει να πραγματοποιούνται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών λογαριασμών ή άλλων ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής.

■ Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Η υποχρεωτική ηλεκτρονική πληρωμή ενοικίων εντάσσεται στο πλαίσιο ενίσχυσης της διαφάνειας στις συναλλαγές και της καταπολέμησης της φοροδιαφυγής. Πρακτικά σημαίνει ότι:

- Δεν θα αναγνωρίζονται πληρωμές ενοικίου σε μετρητά

- Όλες οι συναλλαγές θα καταγράφονται μέσω τραπεζικού συστήματος

- Θα διευκολύνεται ο έλεγχος εισοδημάτων από ακίνητα

Παράλληλα, η νέα ρύθμιση εκτιμάται ότι θα προσφέρει μεγαλύτερη ασφάλεια και για τα δύο μέρη, καθώς θα υπάρχει αποδεικτικό κάθε πληρωμής.

■ Μεταβατική περίοδος έως τον Σεπτέμβριο

Μέχρι την πλήρη εφαρμογή του μέτρου, πολίτες και επαγγελματίες καλούνται να προσαρμοστούν σταδιακά στη νέα πραγματικότητα. Η περίοδος αυτή δίνει τον απαραίτητο χρόνο για:

- Εξοικείωση με τα ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής

- Διευθέτηση τραπεζικών εκκρεμοτήτων

- Προσαρμογή συμβάσεων μίσθωσης όπου απαιτείται

Η κυβέρνηση επιδιώκει με τη συγκεκριμένη αλλαγή να εκσυγχρονίσει το πλαίσιο των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων, ενισχύοντας ταυτόχρονα τη φορολογική συμμόρφωση.

Η 1η Οκτωβρίου σηματοδοτεί πλέον την οριστική μετάβαση σε ένα πλήρως ψηφιοποιημένο σύστημα πληρωμών ενοικίων, φέρνοντας σημαντικές αλλαγές στην καθημερινότητα ιδιοκτητών και ενοικιαστών.

Παναγιώτης Ράγγος

Λογιστής Φοροτεχνικός  Α΄ Τάξης - 

Πιστοποιημένος Εσωτερικός Ελεγκτή