Μέσα στον Δεκέμβριο αναμένεται να ψηφιστεί το νομοσχέδιο από τη Βουλή.

Στόχος του οικονομικού επιτελείου είναι να ξεκινήσει η χορήγηση των δανείων στους νέους προκειμένου να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία εντός του πρώτου τριμήνου του 2023.

Όσοι ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πληρώνουν δόση στεγαστικού δανείου πολύ χαμηλότερη από το ενοίκιο που αντιστοιχεί στο σπίτι που επέλεξαν, καθώς το επιτόκιο θα είναι το ένα τέταρτο των εμπορικών επιτοκίων. Για τρίτεκνους και πολύτεκνους, δε, θα είναι μηδενικό.

Το σημαντικότερο στοιχείο είναι ότι με την αποπληρωμή του δανείου οι νέοι θα αποκτήσουν την ιδιοκτησία του σπιτιού.

Δικαιούχοι των άτοκων ή χαμηλότοκων δαμείων θα είναι νέοι με ετήσιο εισόδημα 10.000 ευρώ που δεν διαθέτουν ακίνητο για τη στέγαση τους.

Επίσης, το δάνειο θα καλύπτει υψηλότερο ποσοστό (90%) της εμπορικής αξίας του ακινήτου σε σχέση με τα στεγαστικά δάνεια των τραπεζών που καλύπτουν συνήθως το 80%. Αυτό πρακτικά σημαίνει πως η συμμετοχή που πρέπει να συνεισφέρουν οι νέοι μειώνεται στο 10% της αξίας του σπιτιού αντί για το 20%.

Το εμβαδό του ακινήτου θα είναι έως 120 τ.μ και παλαιότητα τουλάχιστον 15 ετών.

Το όριο εισοδήματος θα είναι είναι όπως του επιδόματος θέρμανσης φέτος. Το όριο εισοδήματος θα είναι 16.000 ευρώ για τον άγαμο και σε 24.000 ευρώ για τον έγγαμο, που προσαυξάνεται κατά 3.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο. Προτεραιότητα θα δοθεί σε μέα ζευγάρια που είναι ήδη γονείς.

Με το πρόγραμμα αυτό αποκτούν πρόσβαση στον τραπεζικό δανεισμό νοικοκυριά που υπό άλλες συνθήκες δεν θα πληρούσαν τα τραπεζικά κριτήρια.

■ Τα νέα στοιχεία

• Ανώτατο όριο 200.000 ευρώ στην αξία της κατοικίας που μπορούν να αγοράσουν οι δικαιούχοι.

• Απαγορεύεται η αγορά του ακινήτου από συγγενή πρώτου βαθμού του δανειολήπτη.

• Δεν θα υπάρχει εγγυητής δανείου.

• Οκτάμηνη προθεσμία, με δυνατότητα παράτασης, από την προέγκριση του δανείου μέχρι την υπογραφή της δανειακής σύμβασης.

■ Τα όρια λήψης δανείου

• Το ακίνητο αποκτάται κατά πλήρη κυριότητα από τον αγοραστή ή εαν πρόκειται για συζύγους ή για μέρη συμφώνου συμβίωσης κατά κυριότητα 50% για καθένα από αυτούς.

• Το δάνειο δεν μπορεί να καλύπτει περισσότερο από το 90% της αξίας του ακινήτου (το υπόλοιπο καλύπτεται από τον αγοραστή).

• Το δάνειο χρηματοδοτείται κατά 75% από τη ΔΥΠΑ. Για το ποσοστό του δανείου που χρηματοδοτείται από τη ΔΥΠΑ δεν οφείλεται τόκος. Το υπόλοιπο 25% χορηγείται από τις τράπεζες με κυμαινόμενο επιτόκιο.

• Το δάνειο θα είναι άτοκο για τρίτεκνους και πολύτεκνους.

• Οι νέοι 39 ετών δεν θα έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν τη νέα κατοικία με επιδοτούμενο δάνειο μέσω της ΔΥΠΑ από συγγενείς.

■ Το πρόγραμμα Κάλυψη

Το πρόγραμμα Κάλυψη αφορά στα κενά σπίτια που θα απελευθερωθούν από το Δημόσιο. Οι κατοικίες αυτές θα επισκευαστούν με δαπάνες δημοσίου και θα διατεθούν δωρεάν ή με πολύ χαμηλό ενοίκιο σε νέους, δικαιούχους του ελάχιστου εγγυημένου εισοδήματος.

• Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα τα εκμισθώνουν για τρία έτη σε άτομα ηλικίας 25 έως 39 ετών, δικαιούχους του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος.

• Η καταβολή του μισθώματος θα γίνεται από τη Γενική Γραμματεία Αλληλεγγύης και Καταπολέμησης της Φτώχειας, η οποία καλύπτει επίσης τις δαπάνες για επισκευές των ακινήτων πριν από την εκμίσθωσή τους.

Προτεραιότητα θα δοθεί σε:

• Πολύτεκνους
• Τρίτεκνους 
• Μονογονεϊκές οικογένειες με αντικειμενικά κριτήρια.

Παναγιώτης Ράγγος 

Λογιστής Φοροτεχνικός Α΄ Τάξης - Οικονομολόγος