Από το 2027 έρχεται ο νέος "μίνι ΕΝΦΙΑ", δηλαδή μια νέα φορολογική επιβάρυνση για ακίνητα που θα λειτουργεί ως αντικατάσταση ορισμένων δημοτικών και τοπικών τελών.

Τι είναι ο νέος "μίνι ΕΝΦΙΑ";

Είναι το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) όπου αντικαθιστά:

• το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ)

• τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ). 

Πρόκειται για ένα νέο δημοτικό τέλος ακινήτων που εισάγεται με τον νέο «Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης» και χαρακτηρίζεται από φορείς ιδιοκτητών ως "μίνι ΕΝΦΙΑ", επειδή επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες σε επίπεδο δημοτικής φορολογίας. 

■ Πότε θα εφαρμοστεί

Θα τεθεί σε ισχύ από 1η Ιανουαρίου 2027. 

■ Πώς θα υπολογίζεται

Η επιβάρυνση θα είναι αναλογική με την αξία του ακινήτου.

Οι συντελεστές του είναι περίπου 0,80% έως 1% επί της αξίας του ακινήτου, και το ακριβές ποσοστό θα καθορίζεται από τα δημοτικά συμβούλια ανά περιοχή. 

■ Ποιοι θα επηρεαστούν

 Ιδιοκτήτες ακινήτων που μέχρι σήμερα πλήρωναν ΤΑΠ ή φόρο ηλεκτροδοτούμενων χώρων θα δουν αυτή την επιβάρυνση στο νέο τέλος, δηλαδή όσοι έχουν ακίνητη περιουσία σε αστικές και αγροτικές περιοχές. 

Ο νέος "μίνι ΕΝΦΙΑ", δεν θα  είναι ο ίδιος με τον γνωστό  ΕΝΦΙΑ που εισπράττεται από την ΑΑΔΕ και ισχύει μέχρι σήμερα (και ο οποίος έχει κι άλλες αλλαγές και απαλλαγές σε επίπεδο κράτους), αλλά ένα δημοτικό τέλος που θα επιβαρύνει ιδιοκτήτες ακινήτων σε τοπικό επίπεδο. 

Αναμένουμε...

Παναγιώτης Ράγγος

Λογιστής Φοροτεχνικός  Α΄ Τάξης

Πιστοποιημένος Εσωτερικός Ελεγκτής