Στη βελτίωση της διάταξης για την επιστροφή ενός ενοικίου σε 1,2 εκατ. φορολογούμενους προχωρά το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας προκειμένου να μην χάσουν το επίδομα όσοι δεν συμπληρώσουν στη δήλωση εισοδήματος τον κωδικό (081) που αφορά στον αριθμό του μισθωτηρίου συμβολαίου.
Σύμφωνα με τον υφυπουργό Εθνικής Οικονομίας Θάνο Πετραλιά, ο οποίος απάντησε σε ερωτήματα βουλευτών στη Διαρκή Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της Βουλής, θα πραγματοποιηθεί ηλεκτρονικός έλεγχος και σε περίπτωση που υπάρχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο θα διασταυρωθούν τα ΑΦΜ των ενοικιαστών. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ακόμα και αν δεν έχει συμπληρωθεί ο κωδικός, θα δοθεί κανονικά το ενοίκιο στους δικαιούχους.
Όπως εξήγησε, με απόφαση του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κατόπιν εισήγησης του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., μπορεί να καθορίζονται εξαιρέσεις από τις προϋποθέσεις για την καταβολή της επιδότησης μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται η υποβολής δήλωσης μίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Ωστόσο σύμφωνα με τον υφυπουργό Οικονομικών όποιος θέλει να είναι 100% σίγουρος ότι θα του επιστραφεί το ενοίκιο, πρέπει να συμπληρώσει τον κωδικό "γιατί υπάρχει κίνδυνος από τον διασταυρωτικό έλεγχο που θα κάνει η ΑΑΔΕ να μην μπορεί να το ταυτοποιήσει σε όλες τις περιπτώσεις και για την κάθε περίπτωση.
Τι ισχύει
Οι δικαιούχοι το ποσό της ενίσχυσης των 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε προστατευόμενο μέλος καθώς και έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητή, θα πρέπει να έχουν συμπληρώσει στη φορολογική τους δήλωση και συγκεκριμένα στο έντυπο Ε1 τον κωδικό 081. Ο συγκεκριμένος κωδικός περιλαμβάνει τον αριθμό της δήλωσης μίσθωσης που έχει υποβληθεί στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο.
Μέχρι σήμερα ο συγκεκριμένος κωδικός (081) δεν είναι υποχρεωτικός κατά τη συμπλήρωση της φορολογικής δήλωσης. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα χιλιάδες φορολογικές δηλώσεις που έχουν ήδη υποβληθεί να μην περιλαμβάνουν τον εν λόγω αριθμό.
Τι θα πρέπει να γίνει
Οι φορολογούμενοι-ενοικιαστές που έχουν υποβάλει ήδη τη φορολογική τους δήλωση χωρίς να έχουν συμπληρώσει τον κωδικό 081 έχουν τη δυνατότητα να το πράξουν με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης έως τις 15 Ιουλίου 2025, χωρίς πρόστιμο. Όσοι δεν προλάβουν την προθεσμία της 15ης Ιουλίου έχουν χρονικό περιθώριο για να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, επίσης χωρίς πρόστιμο. Γιατί αυτό;
Διότι η αλλαγή αυτή είναι πληροφοριακού χαρακτήρα και δεν επηρεάζει το αποτέλεσμα της δήλωσης.
Ο υπολογισμός του ενοικίου που θα λάβουν οι δικαιούχοι στις 30 Νοεμβρίου γίνεται αυτόματα χωρίς αίτηση, αλλά με βάση τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή του προηγούμενου φορολογικού έτους, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου και συγκεκριμένα την 30η Σεπτεμβρίου 2025.
Τα κριτήρια
Δικαιούχοι είναι όσοι πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
- Εισοδηματικά
→ για άγαμους το εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 20.000 ευρώ,
→ για έγγαμους τις 28.000 ευρώ προσαυξανόμενο κατά 4.000€ ανά τέκνο,
→ ενώ για μονογονεϊκές οικογένειες το όριο ξεκινά από τις 31.000 ευρώ προσαυξημένο κατά 5.000€ για κάθε επιπλέον παιδί πέραν του πρώτου.
→ Για φοιτητές αρκεί μόνο το εισοδηματικό κριτήριο, εφόσον το μίσθωμα δηλώνεται από τον ίδιο τον φοιτητή.
- Περιουσιακά κριτήρια
→ Για την επιστροφή ενοικίου κύριας κατοικίας:
Το σύνολο οικογενειακής περιουσίας όπως προσδιορίζεται από τον ΕΝΦΙΑ δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 για μονοπρόσωπο νοικοκυριό προσαυξανόμενο κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού
→ Για την επιστροφή ενοικίου φοιτητικής κατοικίας δεν ορίζεται περιουσιακό όριο.
Το ποσό της ενίσχυσης αντιστοιχεί σε ένα δωδέκατο (1/12) του συνολικού μισθώματος που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος με όριο τα 800 ευρώ. Δεν λαμβάνεται υπόψη το συμφωνημένο ενοίκιο, αλλά το ποσό που όντως πληρώθηκε και έχει δηλωθεί. Όσοι δηλώσουν ψευδή στοιχεία είτε για κύρια είτε για φοιτητική κατοικία, θα αντιμετωπίζουν:
→ Επιστροφή ολόκληρου του επιδόματος, εντόκως με επιτόκιο 8,76%
→ Αποκλεισμό από το πρόγραμμα για τρία χρόνια.
Ελπίζουμε το υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ να δείξει γρήγορα αντανακλαστικά ώστε να μην ταλαιπωρηθούν χιλιάδες φορολογούμενοι. Η λύση που επιλέγεται συνεχώς να πέφτει στις πλάτες των φορολογούμενων και των λογιστών πρέπει να σταματήσει. Όταν αποφασίστηκαν τα κριτήρια της επιστροφής του ενός ενοικίου είχαν υποβληθεί ήδη τα 2/3 των φορολογικών δηλώσεων. Άμεσα το υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ ας προχωρήσει σε διασταυρώσεις και ας δώσει άμεση και σωστή λύση στο πρόβλημα που έχει προκύψει. Άλλωστε τα εφόδια τα έχει.
Για τη λύση στο πρόβλημα που τελικά από ότι φαίνεται έμμεσα θα υπάρξει, είχαμε αναφερθεί και στην εκπομπή "Υπάρχει Λύση" της εξαίρετης δημοσιογράφου Σοφίας Μύτιλη στο Attica tv την Παρασκευή 27 Ιουνίου 2025. Εκεί είχαμε τονίσει ότι θα πρέπει η ΑΑΔΕ και το υπουργείο Οικονομικών μέσω του ΔΕΔΔΗΕ και των ενεργών ηλεκτρονικών μισθωτηρίων να κάνουν τις διασταυρώσεις χωρίς τροποποιητικές δηλώσεις από την πλευρά των φορολογούμενων. Λύσεις πάντα υπάρχουν. Καλή θέληση χρειάζεται.....
Πιστοποιημένος Εσωτερικός Ελεγκτής