Στα τέλη του μήνα λήγει η προθεσμία για την αποδοχή δηλώσεων που έχουν υποβληθεί πριν την 1η Ιουνίου ενώ μέχρι την ίδια ημερομηνία παρέχεται και δυνατότητα για εκπρόθεσμη λύση μισθώσεων που έληξαν έως 30/4/2025 χωρίς την επιβολή προστίμου 100 ευρώ.
Η μη δήλωση λύσης συνεπάγεται εικονική παράταση της μίσθωσης και εμφάνιση πλασματικών εισοδημάτων στο Taxisnet, τα οποία επηρεάζουν τα προσυμπληρωμένα στοιχεία του Ε1. Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή, από τις 2 Ιουνίου και μετά, τροποποιείται η διαδικασία αποδοχής της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας καθώς προβλέπονται τα εξής: Κάθε δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που υποβάλλεται από ιδιοκτήτη ακινήτου μέσω της πλατφόρμας myAADE, αποστέλλεται αυτόματα για έγκριση στους μισθωτές.
Οι μισθωτές ενημερώνονται ψηφιακά (θυρίδα, email, myAADEapp) και καλούνται να αποδεχτούν ή να απορρίψουν τη δήλωση εντός 30 ημερών. Εάν δεν υπάρξει αντίδραση, η δήλωση θεωρείται σιωπηρά αποδεκτή. Σε περίπτωση απόρριψης, συμπληρώνονται ταυτόχρονα και οι λόγοι μη αποδοχής σε ειδικό πεδίο της εφαρμογής. Μετά την πάροδο αυτής της προθεσμίας, εφόσον κανένας εκ των μισθωτών / συνιδιοκτητών δεν έχει προχωρήσει σε άλλη ενέργεια, η δήλωση θεωρείται ότι έχει γίνει αποδεκτή.
Όλα τα ανωτέρω σχετίζονται και με την εφαρμογή του Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Θυμίζουμε ότι το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), είναι ένα ενιαίο σύστημα αποτύπωσης της πραγματικής εικόνας κάθε ακινήτου στη χώρα, το οποίο θα τεθεί σε εφαρμογή το καλοκαίρι.
Τα στοιχεία που θα αποτυπώνονται στο σύστημα για τα ακίνητα 7 εκατ. ιδιοκτητών θα περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων τα τετραγωνικά, τον όροφο, το αν το ακίνητο είναι κενό ή δωρεάν παραχωρημένο, τον αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) και τον αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), τα στοιχεία των πολεοδομικών αδειών και τους αριθμούς παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και νερού.
Επομένως, μεγάλη προσοχή θα πρέπει να επιδείξουν στην ορθή απεικόνιση των στοιχείων τόσο οι ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και οι ενοικιαστές. Από την σωστή απεικόνιση θα εξαρτηθεί και η επιστροφή ενός ενοικίου στους ενοικιαστές στα τέλη Νοεμβρίου 2025. Χωρίς καμία αίτηση θα επιστραφεί ένα ενοίκιο με απαραίτητη όμως προϋπόθεση το αργότερο έως την 30η Σεπτεμβρίου 2025 (χωρίς πρόστιμο), αν δεν το έχουν πράξει, να δηλώσουν με τροποποιητική δήλωση στον κωδικό 081 του εντύπου Ε1 της φορολογικής τους δήλωσης τον αριθμό μισθωτηρίου συμβολαίου.
Πιστοποιημένος Εσωτερικός Ελεγκτής