Κάθε ακίνητο στη χώρα αποκτά τον δικό του «μοναδικό αριθμό ταυτότητας». Έναν σταθερό κωδικό, αντίστοιχο του ΑΦΜ για τους πολίτες, που θα το συνοδεύει σε κάθε συναλλαγή, φορολογική, τεχνική, διοικητική ή και σε νομικές διαδικασίες.
Ο «αριθμός ταυτότητας» στήνεται στα πρότυπα του Προσωπικού Αριθμού για τους πολίτες και αναμένεται να αντικαταστήσει τους διαφορετικούς κωδικούς που συνοδεύουν σήμερα τα ακίνητα. Από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τους ΟΤΑ, τις ασφαλιστικές εταιρείες και τους παρόχους ενέργειας, ύδρευσης και αποχέτευσης.
Η μελέτη ανατέθηκε σε ιδιωτική εταιρεία, η οποία θα αναλάβει να καταγράψει τους αριθμούς των ακινήτων που χρησιμοποιούνται σήμερα στις συναλλαγές των πολιτών και να δημιουργήσει ένα ενιαίο αριθμό ταυτότητας.
Η δημιουργία του νέου αριθμού έχει ήδη δρομολογηθεί και εντάσσεται στο έργο του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων που θα είναι σε πλήρη λειτουργία το 2026. Η νέα πλατφόρμα «E-Registries», χρηματοδοτούμενη από το Ταμείο Ανάκαμψης, θα συγκεντρώνει τα δεδομένα που αφορούν κάθε ακίνητο σε ένα σημείο:
από τετραγωνικά και ιδιοκτησιακή κατάσταση, μέχρι πολεοδομικά στοιχεία, εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις και ενεργειακές συνδέσεις.
Το μέτρο αποτελεί βασικό βήμα για τη δημιουργία του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, της νέας ψηφιακής πλατφόρμας στην οποία θα συγκεντρωθούν όλα τα δεδομένα για τα ακίνητα και κάθε ακίνητο θα δημιουργηθεί ψηφιακός φάκελος με όλες τις πληροφορίες από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τον ΔΕΔΔΗΕ, την ΕΥΔΑΠ, τις πολεοδομίες ακόμα και εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις. Με την υλοποίηση του έργου, κάθε ακίνητο θα ταυτίζεται με την επιφάνεια που έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο και κάθε άλλη βάση δεδομένων θα ενημερώνεται αυτόματα, κάνοντας τις απαιτούμενες διορθώσεις μέσω διαλειτουργικότητας, πράγμα που θα απαλλάξει τους ιδιοκτήτες ακινήτων από ταλαιπωρία και οικονομικές επιβαρύνσεις.
Ποιες πληροφορίες θα αντληθούν
Μεταξύ των στοιχείων που θα αντληθούν και θα ενσωματωθούν στην πλατφόρμα είναι:
→ Τα στοιχεία που υπάρχουν στο Κτηματολόγιο
→ Στοιχεία από τα δικαστήρια που αφορούν ακίνητα στα οποία υπάρχει αμφισβήτηση της ιδιοκτησίας, με αγωγές ή άλλα ένδικα μέσα.
→ Στοιχεία από τα ασφαλιστήρια συμβόλαια των κτισμάτων.
→ Στοιχεία για τους αποδέκτες των αγροτικών επιδοτήσεων που καταβάλλονται για καλλιεργούμενες εκτάσεις.
Με τη δημιουργία του μοναδικού αριθμού ταυτότητας και την ενεργοποίηση της πλατφόρμας κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας θα καταγράφεται αυτόματα. Έτσι, όταν υπογράφεται ένα συμβόλαιο και αναρτάται στο myPROPERTY, το μητρώο θα ενημερώνει αυτόματα τις εταιρείες ηλεκτροδότησης, ύδρευσης ή τους Δήμους, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον ενέργειες από τον πρώην και τον νέο ιδιοκτήτη.
Με το Ενιαίο Μητρώου Ακινήτων θα δημιουργηθεί ένα ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα το οποίο θα συγκεντρώνει, συστηματοποιεί και ενσωματώνει ψηφιακή πληροφορία που τηρείται από διαφορετικούς φορείς του Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα και αφορά συνολικά στα στοιχεία των ακινήτων της χώρας (κτίρια, οικόπεδα κ.λπ.) καθώς και στοιχεία της εκμετάλλευσής τους (π.χ. ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές, ενοικιάσεις, φορολογικές υποχρεώσεις κ.λπ.),
Σύμφωνα με το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, στόχος είναι η μείωση της γραφειοκρατίας, η ενίσχυση της διαφάνειας και της αξιοπιστίας στην αγορά ακινήτων, καθώς και η υποστήριξη της επιχειρηματικότητας μέσω ανοικτών δεδομένων και εργαλείων ανάλυσης.
Πιστοποιημένος Εσωτερικός Ελεγκτής