Το οικονομικό επιτελείο εξετάζει παρεμβάσεις για τον περιορισμό της φοροδιαφυγής και την αποκάλυψη αδήλωτων εισοδημάτων. Έτσι προχωρά σε νέες παρεμβάσεις.
Ποιες είναι αυτές;
Η πρώτη παρέμβαση θα είναι η υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικών λογαριασμών, από τον Ιανουάριο του 2026. Στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών θεωρούν ότι υπάρχουν αδήλωτα εισοδήματα από ενοίκια. Το “κενό” αυτό θέλει να το αντιμετωπίσει και να το μειώσει.
Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, ανέφερε εκ νέου χθες πώς η καταβολή των ενοικίων θα γίνεται υποχρεωτικά μέσω του τραπεζικού συστήματος. Από την επόμενη χρονιά, όποιος νοικιάζει κατοικία, εξοχικό ή φοιτητική στέγη θα πρέπει να πληρώνει το ενοίκιο μέσω τράπεζας, ώστε η φορολογική διοίκηση να έχει καθαρή εικόνα των εισοδημάτων.
Όσοι δεν συμμορφωθούν με το νέο μέτρο είναι πιθανόν να βρεθούν αντιμέτωποι με “καμπάνες”. Σημειώνεται ότι τα μετρητά έχουν ήδη απαγορευτεί στις αγοραπωλησίες ακινήτων με το πρόστιμο για τους παραβάτες να είναι “τσουχτερό” και συγκεκριμένα στο 10% επί του ποσού που δόθηκε σε μετρητά, με ελάχιστο 10.000 ευρώ.
Οι άλλες παρεμβάσεις
→ Επιστροφή ενός ενοικίου
Από τον Νοέμβριο θα ενεργοποιηθεί η επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου σε περίπου 1 εκατ. ενοικιαστές, κάτι που αναμένεται να τους ωθήσει να ζητούν από τους ιδιοκτήτες να δηλώνουν τα πραγματικά ενοίκια. Κι αυτό γιατί θα μπορούν να διεκδικήσουν καλύτερη κρατική επιδότηση, που φτάνει έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία και τη φοιτητική, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
→ Μείωση φόρων
Στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου βρίσκονται σενάρια για μείωση των φορολογικών βαρών για τους φορολογούμενους που αποκτούν εισοδήματα από ακίνητα. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία όλα τα εισοδήματα έως 12.000 ευρώ φορολογούνται με 15%, στο τμήμα του εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ επιβάλλεται συντελεστής 35% και το τμήμα του εισοδήματος που υπερβαίνει τα 35.000 ευρώ φορολογείται με συντελεστή 45%.
Στο φόρο εισοδήματος δεν υπάγεται το 100% του εισοδήματος από ενοίκια, αλλά το 95%, καθώς, για κάθε ιδιοκτήτη εκμισθούμενου ακινήτου, η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει αυτόματη έκπτωση ποσοστού 5% ως δαπάνη επισκευής και συντήρησης του ακινήτου.
Η έκπτωση του 5% δεν απαιτεί δικαιολογητικά, αλλά υπολογίζεται αυτόματα κατά την εκκαθάριση της φορολογικής δήλωσης και τον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος.
Τα εξεταζόμενα σενάρια είναι τα εξής:
→ To βασικό σενάριο που επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο, προβλέπει μείωση του ελάχιστου φορολογικού συντελεστή από το 15% σε 5% ή 7% για ετήσια εισοδήματα από ενοίκια έως 5.000 ευρώ. Από αυτή την αλλαγή (π.χ. σε 5%), εφόσον τελικά εγκριθεί, θα προκύψουν μειώσεις φορολογικών επιβαρύνσεων 500 ευρώ ετησίως για όλους τους ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων κι όχι μόνο για όσους αποκτούν φορολογητέα εισοδήματα από ενοίκια μέχρι 5.000 ευρώ.
→ Επίσης εξετάζεται η προσθήκη ενός ενδιάμεσου συντελεστή ανάμεσα στο 15% με 35% που εφαρμόζεται σήμερα.
Τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν ότι τα εισοδήματα από ενοίκια ξεπερνούν τα 8,5 δισ. ευρώ ετησίως με επτά στους δέκα φορολογούμενους να δηλώνουν έως 5.000 ευρώ.
Πιστοποιημένος Εσωτερικός Ελεγκτής
