Ευκαιρία για διορθώσεις στον ΕΝΦΙΑ έχουν από σήμερα το μεσημέρι οι φορολογούμενοι, καθώς η ΑΑΔΕ άνοιξε την ηλεκτρονική πλατφόρμα για αρχικές ή τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 του 2025.
Οι διορθώσεις αυτές είναι σημαντικές για να αποφύγουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων επιπλέον χρεώσεις πριν από την πληρωμή της πρώτης δόσης, που λήγει στις 31 Μαρτίου 2025. Ο φόρος θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις.
Τα σημεία προσοχής
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στα εξής:
1. Εμπράγματα δικαιώματα
Βεβαιωθείτε ότι είναι σωστά δηλωμένα (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία). Αν δεν είναι σαφής η δήλωση, το ακίνητο φορολογείται ως πλήρης κυριότητα.
2. Ημιτελή ακίνητα
Ελέγξτε αν έχει υπολογιστεί η έκπτωση του 60%. Αν λείπει, πιθανόν δεν έχετε επικαιροποιήσει σωστά το Ε9.
3. Αγροτεμάχια
Προσέξτε μήπως έχει υπερχρεωθεί η αξία και ο φόρος ακόμη και για άγονες εκτάσεις.
4. Αγροτεμάχια με κτίσμα
Εάν μέσα στο αγροτεμάχιο υπάρχει κατοικία και δεν έχει δηλωθεί σωστά, ο φόρος πενταπλασιάζεται.
5. Όροφος ακινήτου
Αν δεν δηλώθηκε όροφος ή δηλώθηκε ως δώμα, υπολογίζεται φόρος στον υψηλότερο συντελεστή (6ος όροφος).
→ Στις μεζονέτες δηλώνεται ο υψηλότερος όροφος και όχι αυτός της εισόδου.
Τα βήματα
Η διαδικασία διορθώσεων γίνεται με τα εξής βήματα:
1. Μπείτε στην πλατφόρμα MyAADE (www.aade.gr), επιλέξτε Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ για το 2025.
2. Επιλέξτε «δημιουργία δήλωσης Ε9» για τις τροποποιήσεις.
3. Προσθέστε, τροποποιήστε ή διαγράψτε ακίνητο στους πίνακες 1 (κτίρια και οικόπεδα) και 2 (αγροτεμάχια).
4. Συμπληρώστε όλα τα απαραίτητα στοιχεία του ακινήτου (επιφάνεια, δικαιώματα, ποσοστά συνιδιοκτησίας).
5. Κάντε γεωγραφικό εντοπισμό ακινήτου.
6. Τροποποιήστε μόνο τα στοιχεία που απαιτούν διόρθωση.
7. Συμπληρώστε τον αριθμό παροχής ρεύματος.
8. Συμπληρώστε πληροφορίες συμβολαίων ή διαθηκών (αν υπάρχουν).
9. Κάντε προσωρινή αποθήκευση σε κάθε αλλαγή.
10. Αφού ολοκληρώσετε τις αλλαγές, ελέγξτε ξανά και κάντε «οριστική υποβολή».
Πιστοποιημένος Εσωτερικός Ελεγκτής
